Köln-Hohenstaufenring - Hohenstaufenpark - 1.OG - 119,0 qm Bürofläche

Attraktiv repräsentative Büro-/Gewerbefläche am Hohenstaufenring mit individuell aufteilbaren 119,0 qm / 4 Räume in Gebäudeinnenlage mit Grünblick, Tiefgarage. PROVISIONSFREI

Lage:

Das Objekt befindet sich befindet sich im linksrheinischen gelegenen Kölner Stadtteil Neustadt-Süd am äußeren Hohenstaufenring in einer attraktiven und repräsentativen Lage. Die Verkehrslage ist hervorragend, der Hohenstaufenring bietet in kürzester Entfernung Anschluß an den Kölner Autobahnring, den Flughafen sowie Hauptbahnhof.  Mehrere KVB - Haltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

In unmittelbarer Umgebung des Objektes an das belgische Viertel angrenzend befinden sich mehrere Grünanlagen, z.B. Rathenauplatz, sowie hochwertige Gastronomie.

 

Objekt:

Das Gebäude ist Teil eines Wohn-/Büro-/Gewerbekomplexes in der attraktiven Außenlauflage des Hohenstaufenrings. Umfeld bzw. ansässige Gewerbe sind mehrheitlich Rechtanwälte, Ärzte und Medienfirmen, sowie in den öffentlich zugänglichen Bereichen hochwertige Innenausstatter, Möbeleinzelhandel und andere Gewerbetreibende im Hochpreissegment. Das Gesamtobjekt ist sehr repräsentativ und einladend gestaltet mit mehreren attraktiven und hochwertig gestalteten Eingangsbereichen mit Aufzügen. Das Gebäude wird professionell verwaltet und verfügt über eigene Hausmeisterdienste.

 

Ausstattung:

Die Büroräume sind mit allen notwendigen Strom- und Kommunikationsanschlüssen ausgestattet und verfügen alle über große Fensterflächen. Renoviert weiß gestrichen mit dunklen Laminatböden. Die Raumgrößen bzw. - aufteilungen können ggf. verändert werden.

Separat anzumietende Tiefgaragenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

 

Aufteilung der Räume:

  • Raum 1: ca. 25,0 qm
  • Raum 2: ca. 16,0 qm
  • Raum 3: ca. 22,0 qm
  • Raum 4: ca. 31,0 qm
  • Flur/Empfang: ca. 15,0 qm
  • Sozialräume: ca. 10,0 qm

 

Gesamtfläche:
ca. 119,0 qm

 

Monatliche Kaltmiete
1.130,00 Euro zzgl. MwSt.

 

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung:
416,00 Euro zzgl. MwSt.

 

Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung:
1.546,00 Euro zzgl. MwSt.

 

Kaution:
3.390,00 Euro

 

Provision:
Das Objekt ist provisionsfrei für den Mieter.

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Angebot wurde auf der Basis uns vorliegender Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung durch immosant kann hieraus nicht abgeleitet werden. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.