Kosmetikinstitut - Bestlage - Umsatzstarker Kundenbestand zur Übernahme

Moderner Kosmetiksalon mit großem Kundenbestand und neuwertiger Komplettausstattung in bester Lauflage Kölns, langjährig etabliert, Übernahme nach Vereinbarung.

Lage

Anfragen zu diesem Objekt bitten wir zusammen mit einem Nachweis der Branchenkenntniss ausschliesslich schriftlich an uns zu richten. Die Angaben werden streng vertraulich behandelt.

Das Ladenlokal mit Kosmetik- und Schönheitssalon befindet sich in Lauflage in einer der stark frequentierten Einkaufsstraßen Kölns in nächster Nähe zu den Ringen bzw. der Schildergasse.

In unmittelbarer Nähe und Nachbarschaft befindet sich eine Vielzahl von sehr gut frequentierten Geschäften mit Schwerpunkt Mode und Gastronomie im mittleren bis höheren Preissegment.

Die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit ist sehr gut, mehrere KVB-Linien halten in nächster Nähe zum Objekt, ebenso befinden sich neben öffentlichen Parkplätzen vor dem Ladenlokal mehrere Parkhäuser wenige Meter zu Fuß von dem Kosmetiksalon entfernt.


Objekt

Die Räumlichkeiten wurden 2004 von einem Innenarchitekten geplant und gestaltet. Neben hochwertigen Materialien und hellen Farbtönen bestimmt ein funktionales und zugleich erholungsförderndes Design das einladende Erscheinungsbild sowohl vom Äußeren wie auch im Inneren des Ladenlokales.


Ausstattung

Die Geschäftsausstattung wurde 2004 und 2006 neu angeschafft. Für die Übernahme des gesamten Geschäftsbetriebes inklusive Firmenname, die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie den großen langjährigen Kundenstamm ist ein Ablösebetrag von 97.500 Euro zzgl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Kaufvertragabschluß.


Sonstige Angaben

Gesamtfläche
ca. 90,0 qm

Monatliche Kaltmiete
1.800,00 Euro

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung
220,00 Euro

Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung
2.020,00 Euro

Kaution
5.400,00 Euro

Provision
Mit Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren werden 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer (2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer), mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 4 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer (4,76 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer) als Provision zahlbar vom Mieter an die LEIBROCK DUVE IMMOBILIEN OHG fällig. Optionszeiten gelten als Mietlaufzeiten.
Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.