VERKAUFT - Deutz-Mülheimer-Straße - Gewerbe für Gastronomie, Praxis od. Wohnung
Attraktive Gewerbefläche mit rund 166 qm Nutzfläche, nutzbar als Gastronomie, Praxis oder zur Umwandlung in Wohnraum, in verkehrsgünstiger Lage der Deutz-Mülheimer-Straße, inklusive Garage
Lage
Der Standort befindet sich in der Deutz-Mülheimer-Str. im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim in direkter Parallellage zum Rhein. Das Zentrum Köln-Mülheims rund um den Wiener Platz liegt ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
Eine schnelle Verbindung zur Innenstadt Kölns ist durch die in Sichtweite gelegene Mülheimer Brücke gegeben. Die KVB Haltestelle Wiener Platz mit den Linien 4, 13 und 18 sowie der nahegelegene Bahnhof Köln Mülheim mit den S-Bahnen 11 und 6, sowie den Regionalbahnen bieten eine bestmögliche Versorgung des ÖPNV.
Der zum Objekt nächstgelegene BAB Anschluss Köln-Dellbrück verbindet den Standort mit der BAB 3.
Objekt
Die zum Verkauf stehende Fläche befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 WEG-Einheiten und hat einen eigenen separaten Eingangsbereich.
Die Fläche wurde in früheren Jahre gemsciht als Gewerbefläche und Wohnung genutzt, in späteren Jahren bis zuletzt komplett nur als Gastronomie.
Einrichtung und Ausstattung entspricht dem Stand der 80er Jahre.
Das Haus insgesamt wurde in den vergangenen Jahren mehrfach renoviert und ist hervorragend gepflegt.
Das Objekt verfügt über rund 100 qm Kellerfläche sowie eine Garage.
Ausstattung
Garage, Gartenmitbenutzung, sehr großer Keller, Waschraum, Gas Etagenheizung, Kabel ISH inkl. in NK. Sanierungen: Dach: 2005, Fassade: 2005. (Wohngeld/Nebenkosten derzeit ohne Verbrauchskosten)
Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
