Märchensiedlung - Zum träumen! Ein Haus wie im Märchen mit Garten

Märchenhaftes Reihenhaus mit wunderschönem Garten neu zu vermieten in Köln-Dellbrück im Märchenviertel, sechs Zimmer und insgesamt rund 125 qm Wohnfläche mit guter Ausstattung, weiße neuwertige Bädern, Granit- und Parkettböden

Lage

Das zu vermietende denkmalgeschützte Reihenhaus befindet sich im sogenannten Märchenviertel im Kölner Stadtteil Dellbrück an der Grenze zum Stadtteil Holweide.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, so befindet sich das Haus genau zwischen den KVB Haltestellen Dellbrücker Mauspfad bzw. Neufelder Str. der Linien 3 und 18, ca. jeweils 600 Meter entfernt. Die BAB 3 Auffahrt Dellbrück liegt ca. 2,5 km entfernt.


Objekt

Das Reihenhaus ist Bestandteil einer um 1920 entstandenen Siedlung und steht unter Denkmalschutz.

Der Zustand des Hauses und die Ausstattung ist überwiegend modern und in Teilen neuwertig. Der Grundriss beider Wohngeschosse ist zweckmäßig funktional und sehr wohnlich.

Im Erdgeschoß befindet sich direkt im Eingangsbreich die sehr große Küche sowie ein gegenüberliegendes Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Vom Schlafbereich gelang man direkt in das gegenüberliegende große moderne in weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Erdgeschoß ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Über die Diele gelang man auf eine schöne große Terrasse und einen sehr großen gepflegten Garten in Süd-West Ausrichtung.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Wohnräume unterschiedlicher Größe, sowie ein Bad mit Dusche.

Es besteht ferner Zugang zum Dachboden, welcher als Lager-Abstellfläche nutzbar ist.


Ausstattung

Parkett- und Granitböden im Erdgeschoß, Obergeschoß Teppich, Erdgeschoß klimatisiert, zwei Bäder Dusche und Wannenbad, Gäste-WC, Einbauküche optional, Stellplätze öffentlich, Terrasse, Garten, Keller, Waschraum, Gas Etagenheizung, Kabelfernsehanschluß.


Provision
Mit Abschluss eines Mietvertrages werden 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. (2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) als Provision zahlbar vom Mieter an die LEIBROCK DUVE IMMOBILIEN OHG fällig.

Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.