Mehrfamilienhaus - Bonner Straße mit 8 Einheiten
Rentables Mehrfamilienhaus in der Bonner Straße mit 8 Mieteinheiten, alle Wohnungen mit Balkon, in verkehrsgünstiger und zukunftsträchtiger Lage in Bayenthal, sehr gute Vermietbarkeit, zum Teil sanierungsbedürftig und ausbaufähig, Denkmalschutz.
Lage
In verkehrsgünstiger und zukunftsträchtiger Lage von Bayenthal an der Bonner Str. gelegen, bietet das Renditeobjekt eine optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt Kölns, wie auch den Kölner Autobahnring, die unmittelbare Infrastruktur trägt zur Beliebtheit der Wohnlage bei.
Die Bonner Str. erfährt derzeit eine komplette Umstrukurierung, und die ab dem Jahre 2010 beginnenden Massnahmen werden das zum Verkauf stehende Objekt unmittelbar weiter aufwerten. So wird ca. 80 Meter vom Objekt entfernt die zukünftige oberirdische KVB-Haltestelle Cäsarstr. entstehen, die Verlegung des Kölner Großmarktes wird zu einer erheblichen Verkehrsentlastung führen.
Objekt
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist Teil eines im Jahre 1910 erbauten und im Stil des Expressionismus entstandenen Ensembles, welches in klassischer Vorder- und Hinterhausarchitektur eine hervoragende innerstädtische bürgerliche Wohnkultur erleben läßt.
Nach dem Krieg erfolgte ein Teilwiederaufbau.
Insgesamt befinden sich in dem zum Verkauf stehenden Gebäude 7 Mietwohnungen, davon 4 Zweizimmerwohnungen und 3 Dreizimmerwohnungen, sowie eine Gewerbeinheit (Ladenlokal).
Die im Hinterhaus gelegenen Zwei-Zimmerwohnungen haben jeweils ca. 40 qm, die im Vorderhaus gelegenen Drei-Zimmerwohnungen jeweils rund 69 qm Wohnfläche, die Gewerbefläche-Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 55 qm. Die vermietbare Fläche insgesamt liegt bei rund 417 qm.
Bis auf eine derzeit leerstehende Zwei-Zimmerwohnung sind alle Einheiten vermietet.
Alle Wohnungen haben einen Balkon und werden über eine Gasetagenheizung versorgt. Ein Großteil der Wohnungen ist im Sanitärbereich entsprechend modernen Anforderungen umbaubedürftig.
Eine im hinteren Bereich des Gebäudes gelegene Grünfläche zur Allgemeinnutzung sowie ein unverbauter Ausblick vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Stellplätze öffentlich, Balkon, Garten, Gas Etagenheizung, Keller.
Provision
Gemäß §11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt durch unseren Nachweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. (3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) beträgt, zahlbar und fällig am Tage des Zustandekommen des beabsichtigten Kaufvertrages. Die zu zahlende Maklerprovision entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
