VERKAUFT - Besser 2 statt eins! Topzustand und Bestlage für einfache und langfristige Vermietung ohne Leerstand
Zwei nette kleine Appartements mit jeweils 25,0 qm Wohnfläche in modernem Wohngebäude mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Neuehrenfeld.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der Herkulesstr. sowie in der Wöhlerstr. in Köln Neuehrenfeld, einem gut strukturierten Stadtteiles im Westen Kölns.
Die nächstgelegene KVB-Haltestelle Nussbaumerstr. mit den Linien 5 und 13 ist in wenigen Minuten erreicht.
Die BAB 57 mit Anbindung an das Kölner Nordkreuz liegt wenige hundert Meter vom Standort entfernt
Objekt
Es handelt sich um ein Paketangebot mit 2 1-Zimmer-Appartements mit jeweils 25 qm und Balkon.
Beschreibung Wohnung Herkulesstr. und Wohnung Wöhlerstr.:
Eine der Eigentumswohnungen befindet sich in der 1. Etage, die andere in der 5. Etage eines 1997/98 erbauten modern gestalteten Wohngebäudes. Es gibt einen Aufzug.
Die insgesamt 25,0 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnraum mit Zugang zu einer kleinen Küche, sowie einem Vorraum mit Zugang zu dem weißen Bad mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen schönen nach Süd-West gerichteten Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es gab in der Vergangenheit keinen Leerstand in der Wohnung wie auch in dem Gesamtobjekt zu verzeichnen, da die Attraktivität der Wohnungen hoch und die Vermietbarkeit somit sehr gut ist.
Ausstattung
Weißes Bad mit Dusche, Teppichboden, Balkon, Gaszentralheizung, Aufzug
Energieverbrauchswert/Energieausweis
103,5 kWh/(m²a) entspricht Neubau EFH/MFH, Heizungsanlagentechnik von 1997/98
Der Grundriss der Wohnungen ist nahezu identisch, die Flächen betragen jeweils:
Wohnen: ca. 14,0 qm
Küche: ca. 3,0 qm
Bad: ca. 4,0 qm
Diele / Flur ca. 2,0 qm
Balkon: ca. 2,0 qm (50%)
Gesamtwohnfläche
ca. 25,0 qm
Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
