Neubau Erstbezug in ruhiger Wohnlage inmitten von Porz-Urbach
Neubau Erstbezug 2-3 Zimmer Wohnung in zentraler ruhiger Wohnlage von Porz-Urbach mit hervoragender Ausstattung, sehr gepflegtes Umfeld, niedrige Nebenkosten durch umweltfreundliche Erdwärmeheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem inmitten von Porz-Urbach an der Kaiserstr. gelegenen Neubaugebiet in absolut ruhiger Wohnlage, die sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Sowohl S- und U-Bahn sind in kürzester Zeit, auch zu Fuss erreichbar, BAB 59 und Flughafen sind in 10 Minuten mit dem PKW erreicht.
In direkter Nähe befindet sich ein nahezu vollständiges Einzelhandelsangebot. Das Einkaufszentrum Porz-City ist in ca. 10 Minuten erreicht.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines neuerbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die 2 Zimmer Neubauwohnung zeichnet sich durch helle und großzügige barrierefreie Räume aus und kann auf Wunsch des neuen Mieters auch durch eine zusätzliche Wand in eine 3 Zimmer Wohnung umgewandelt werden.
Eine halboffene Küche grenzt direkt an den großen Wohnbereich, welcher Zugang zu einer Süd -Terrasse bietet. Neben einem weiteren Wohnraum bietet die Wohnung ein sehr großes weißes Bad mit Wanne, sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohung wird über eine Fussbodenheizung beheizt, welche über eine umweltfreunliche und sehr kostengünstige Erdwärmetechnik betrieben wird. Ein schöner Parkettfussboden rundet diese sehr gute Wohnangebot nach oben ab. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar, die Tiefgarage, wie auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum, sind über einen Aufzug erreichbar.
Das Umfeld der Wohnung ist begrünt und wird regelmäßig gepflegt, die Nachbarschaft ist ruhig.
Ausstattung
Parkett, Wannenduschbad, Tiefgarage optional, Terrasse, Aufzug, Keller, Waschraum, Fußbodenheizung, Kabel ISH inkl. in NK
Provision
Mit Abschluss eines Mietvertrages werden 1,7 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. (1,43 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) als Provision zahlbar vom Mieter an die LEIBROCK DUVE IMMOBILIEN OHG fällig.
Rechtlicher Hinweis
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
